Κατάστημα – 161 τ.μ. – Κέντρο, Τρίκαλα, Ν. Τρικάλων – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 161τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Τρίκαλα |

400.000 €

Αγγελία από PANKO PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
161 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.484,50 €
Κωδικός:1285
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Τρίκαλα, Κέντρο: Πωλείται τμήμα ισόγειου γωνιακού Καταστήματος 161τ.μ. προσόψεως 2 επιπέδων.

Αποτελείται από 2 χώρους και διαθέτει ωραία θέα με πρόσοψη στο ιστορικό εμπορικό κέντρο της πόλης των Τρικάλων.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ήδη μισθωμένο σε μεγάλη εμπορική επιχείρηση.

Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1285

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 161 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Τρικάλων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.