Κατάστημα – 175 τ.μ. – 54625 – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 175τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Θεσσαλονίκης

480.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

175 τ.μ οικοπέδου
175 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.742,90 €
Κωδικός:4503
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ κατάστημα δίπλα στην Μητροπόλεως (κωδ. 4503)

ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ
★ ★ ★ ★ Μισθωμένο στα 1200 ευρώ με εξαετές συμβόλαιο που ξεκίνησε 1/2/2016. Απόδοση 5,8% ★ ★ ★ ★

⟹ ⟹ ⟹ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΡΙΖΙΚΑ 1/2/2016 ⟸ ⟸ ⟸

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με φουγάρο ( για μικρή κλίμακα) σε σημείο προβολής, συνολικού εμβαδού 175 τ.μ, που αποτελείται από:
ΙΣΟΓΕΙΟ 70 τ.μ , είναι τα τραπεζοκαθίσματα του καταστήματος.
ΥΠΟΓΕΙΟ 70 τ.μ: Είναι η κουζίνα του καταστήματος.
ΠΑΤΑΡΙ 35 τ.μ με Έχει τραπεζοκαθίσματα και δύο τουαλέτες.

Το κατάστημα έχει πρόσοψη 4,5 μέτρα. Και βγαίνουν και τραπέζια στο πεζοδρόμιο.

Οι φωτογραφίες που φαίνονται είναι πριν την ανακαίνιση του καταστήματος

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 175 τ.μ. – 54625 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.