Κατάστημα – 210 τ.μ. – Κάτω Ηλιούπολη, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 210τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Εύοσμος | Δήμος Παύλου Μελά

600.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
210 τ.μ.
σε 3300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.857,10 €
Κωδικός:4-1346
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 4-1346

Εύοσμος:

Πωλείται νεόδμητο διαμπερές γωνιακό Κατάστημα 210τ.μ. με πρόσοψη 15μ. σε ισόγειο. Είναι 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε νεόδμητο κτίριο. Αποτελείται από 2 χώρους, και 3 WC.

Είναι κατασκευασμένο το 2025, βαμμένο, πάνω στην Καραολή και Δημητρίου , κοντα σε σχολεία, τράπεζες, στάσεις λεωφορειών, κεντρικούς δρόμους , σουπερμάρκετ, εκκλησία, ιατρεία, ενεργειακή κλάση A+.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο καταστήματος
Πατάρι καταστήματος

Δυνατότητα επιλογής τύπου δαπέδων

Τιμή 600.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 210 τ.μ. – Κάτω Ηλιούπολη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.