Κατάστημα – 23 τ.μ. – Σύνορα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+10

+11

Κατάστημα προς Πώληση, 23τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/11/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

40.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
23 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.739,10 €
Κωδικός:92-10787
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

Πάτρα, Σύνορα: Πωλείται ανακαινισμένο κατάστημα 23 τ.μ. – Ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση!

Πωλείται ανακαινισμένος, προσόψεως επαγγελματικός χώρος 23 τ.μ., σε ημιώροφο, με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίησή του ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι, ενώ η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα προσδίδουν ιδιαίτερη αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας. Έχει ενεργειακή κλάση Δ και δεν επιβαρύνεται με μηνιαία κοινόχρηστα.

Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο κέντρο της πόλης και σε στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και εξυπηρέτηση.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν μικρό, ανακαινισμένο και οικονομικό χώρο για τη δραστηριότητά τους, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης και εκμετάλλευσης. Τιμή 40.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10787

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 23 τ.μ. – Σύνορα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.