Κατάστημα – 240 τ.μ. – Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νέος Κόσμος | Δήμος Αθηναίων

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 625 €
Κωδικός:8-1496
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους: Στον ανερχόμενο και εξαιρετικά προσβάσιμο Νέο Κόσμο, περιοχή Κυνοσάργους, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κατάστημα 240 τ.μ., ημιυπόγειο και χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 3 χώρους και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από μωσαϊκό. Ιδανικό για επαγγελματική χρήση, αποθήκη ή εργαστήριο. Η γωνιακή του θέση και η άμεση πρόσβαση σε στάσεις μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς προσδίδουν αξία στο ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας. Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-1496

Neos Kosmos, Kinosargous: In the rising and extremely accessible Neos Kosmos, in the area of Kinosargous, a 240 sq.m. corner shop is available for sale, semi-basement and without heating. It consists of 3 spaces and 1 WC. It was made in 1970 and it features aluminum frames and mosaic floors. Ideal for professional use, warehouse or workshop. It's angular position and direct access to metro and public transport adds value to the property. For more information or to schedule an appointment, contact our company. Price 150,000€ Property Code: #8-1496

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 240 τ.μ. – Κυνοσάργους - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.