Κατάστημα – 274 τ.μ. – Τζιτζιφιές, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 274τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Καλλιθέα |

600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
274 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.189,80 €
Κωδικός:9-9455
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές: Πωλείται ανακαινισμένο γωνιακό Κατάστημα 274τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 2 χώρους. Είναι κατασκευασμένο το 1975, ιδανικό για υγειονομική χρήση, κοντά σε παραλία και διαθέτει θέα στην πλατεία, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από παρκέ. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισογειο 144 τμ
Πατάρι 130 τμ
. Δωρεάν Παροχές: πρασια 180τμ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε παραλία , Κοντά σε στάση λεωφορείου, Πρασιά. Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9455

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 274 τ.μ. – Τζιτζιφιές - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.