Κατάστημα – 298 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+20

+21

Κατάστημα προς Πώληση, 298τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 18/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης

400.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
298 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.342,30 €
Κωδικός:14-216
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Ιστορικό Κέντρο: Πωλείται σε πολυσύχναστο δρόμο του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, κατάστημα τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 298 τ.μ. (104 ισόγειο, 104 υπόγειο, 90 πατάρι). Έχει πρόσοψη περίπου 5 μέτρα και πολύ μεγάλο βάθος περίπου 20 μέτρα. Λόγω πλεονεκτικής τοποθεσίας αλλά και μεγάλων χώρων είναι ιδανικό για βιοτεχνική χρήση, υγειονομική χρήση οπως γυμναστήριο, χώρος μασάζ/σπα, χονδρεμπόριο, αλλά και οποιαδήποτε άλλη χρήση. Έχει μεγάλο ύψος (4,6 μέτρα), και το ύψος του παταριού είναι 2,05 μέτρα. Διαθέτει δάπεδο από μωσαϊκό και θέρμανση με κλιματιστικό. Άμεσα διαθέσιμο, κλείστε τώρα το ραντεβού σας! Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-216

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από τη μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση εκμίσθωσης/πώλησης.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 298 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.