Κατάστημα – 350 τ.μ. – 52, Καβάλα, 65403 – προς πώληση

+21

+22

Κατάστημα προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

52 |

150.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

500 τ.μ οικοπέδου
350 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 428,60 €
Κωδικός:4712
Κατασκευή: 1984

Περιγραφή

Πωλείται κατάστημα 350 τ.μ. στον ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ Καβάλας (κωδ. 4712)

★ Σε Άριστη κατάσταση ★ Μπορούν να γίνουν γκαρσονιέρες ή χώρος γραφείων ★ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΤΙΜΗ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε εξαώροφη οικοδομή πωλείται ένας ενιαίος χώρος ισογείου ορόφου. Υπάρχουν 2 ανεξάρτητες εισόδους.

Οι προσόψεις είναι 11 και 10 33 μέτρα, το ύψος του καταστήματος είναι 3 μέτρα. Με πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο της οικοδομής 200τμ. Υπάρχει ένα WC και δυνατότητες να γίνουν και άλλες τουαλέτες.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι σιδερένια

✔ Οι εξωτερικοί χρωματισμοί από ακρυλικό

ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ

Δεν διατίθεται επιπλωμένο

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Μπορούν να τοποθετηθούν κλιματιστικά inverter

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΑΜΕΣΑ Διαθέσιμο ⇧ Με τριφασικό ρεύμα 3ΦΝο4 ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει πρόσβαση από πολυσύχναστο δρόμο

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 200 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 700 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 350 τ.μ. – 52 - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.