• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατάστημα – 43 τ.μ. – Κέντρο, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 43τ.μ.

  • Μαρούσι

260.000 €

Κατάστημα προς Πώληση, 43τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Μαρούσι |
  • 260.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 43 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 6.046,50 €
  • Κωδικός:86-9864
  • Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

 

Μαρούσι – Κέντρο | Κατάστημα 43 τ.μ. Τριών Επιπέδων σε Κεντρικό Σημείο

Στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και επαγγελματικές δραστηριότητες, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής ανάπτυξης τριών επιπέδων.

Το ακίνητο διαθέτει κύριο ισόγειο χώρο 43 τ.μ. με άνετη διαρρύθμιση και εμπορική προβολή, ενώ συμπληρώνεται από υπόγειο 42 τ.μ. και πατάρι 18 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον λειτουργικούς χώρους για αποθήκευση, γραφεία ή υποστηρικτικές χρήσεις.

Η κατανομή των χώρων έχει ως εξής:

• Ισόγειο: 43 τ.μ.
• Υπόγειο: 42 τ.μ.
• Πατάρι: 18 τ.μ.

Κατασκευής 1978, το ακίνητο αποτελείται από 3 επιμέρους χώρους και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η.

Η στρατηγική του θέση στο κέντρο του Αμαρουσίου το καθιστά ιδανικό για εμπορική ή επαγγελματική χρήση, όπως κατάστημα λιανικής, γραφείο, showroom, χώρο υπηρεσιών ή επενδυτική αξιοποίηση.

Μία αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε μία από τις πιο δυναμικές εμπορικές περιοχές των βορείων προαστίων.

Τιμή: 260.000€
Κωδικός Ακινήτου: #86-9864

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 43 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατάστημα
📐
Εμβαδόν
43 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🏗
Κατ/ή
1978
01 / 01
📍 Κέντρο, Μαρούσι
Κατάστημα – 43 τ.μ. – Κέντρο, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
260.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
260.000 €
Κατάστημα προς Πώληση, 43τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.