Κατάστημα – 52 τ.μ. – 55133 – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 52τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα |

170.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

500 τ.μ οικοπέδου
52 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.269,20 €
Κωδικός:4533
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Κατάστημα νοικιασμένο σε ΟΠΑΠ στην Καλαμαριά (κωδ. 4533)

★ ★ ★ ★ Είναι νοικιασμένο με 600 τον μήνα. ★ ★ ★ ★

⟹ ⟹ ⟹ Γωνιακό _ Άριστη επένδυση ⟸ ⟸ ⟸

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Πρόκειται για ένα γωνιακό κατάστημα σε εξαώροφη οικοδομή στην οδό Γιάννη Πασσαλίδη.
Με πολύ εύκολη πρόσβαση, δίπλα σε στάση αστικού λεωφορείου. Σε δύο επίπεδα:
ΙΣΟΓΕΙΟ: 25τμ είναι το κυρίως κατάστημα με μεγάλες τζαμαρίες ύψους 3,5 μετρών.
ΠΑΤΑΡΙ : 25τμ. Με εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στο πάνω επίπεδο, υπάρχει μία τουαλέτα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Μήκος βιτρίνας 5 μέτρα από την κάθε πλευρά. Ύψος οροφής 3,5 μέτρα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
✔ ✔ Εξαιρετική ΤΙΜΗ ✔ ✔ Εύκολη πρόσβαση ✔ ✔ Σίγουρο ενοίκιο ✔ ✔ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ✔ ✔ Εξαιρετικός ενοικιαστής ✔ ✔

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Στον εμπορικό δρόμο της Καλαμαριάς.
Απόσταση στάση λεωφορείου 40 μέτρα.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 52 τ.μ. – 55133 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.