Κατάστημα – 542 τ.μ. – Νέα Πέραμος 640 07 – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 542τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νέα Πέραμος 640 07 | Δήμος Παγγαίου

450.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

500 τ.μ οικοπέδου
542 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 830,30 €
Κωδικός:4586
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Πωλείται επαγγελματικός χώρος Κατάστημα στην ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4586)

★ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ SUPER MARKET ★ Ιδανικό για mini Ξενοδοχείο ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Περάμου σε απόσταση 100μ από την αμμώδη παραλία. Υπάρχει κυκλοφορία όλο το 24ωρο. Υπάρχει άφθονο πάρκινγκ

ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ 271 τ. μ.: Υπάρχει ένας ενιαίος χώρος, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποθηκευτικός. Υψος ορόφου 3,5 μέτρα.

ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ 271 τ. μ. : Από τον κήπο (θέσεις πάρκινγκ) ανεβαίνουμε 4 σκαλάκια και φτάνουμε σε έναν ενιαίο χώρο διαθέσιμο για κάθε χρήση. Με ύψος 2,35 μέτρα (Μπορούν να γίνουν ενοικιαζόμενες γκαρσονιέρες με πατάρι).

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
★ Νεόδμητο ★ Κεντρικό σημείο ★

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΟΝΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ίωνος Δραγούμη 2 (1ος όροφος). Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 542 τ.μ. – Νέα Πέραμος 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.