Κατάστημα – 57 τ.μ. – 64100 – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 57τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα |

57.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

400 τ.μ οικοπέδου
57 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:4571
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Κατάστημα πρώην μεζεδοπωλείο στην ΕΛΕΥΘΕΡΟΥΠΟΛΗ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4571)

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Στον κεντρικό ΔΡΟΜΟ της ΕΛΕΥΘΕΡΟΥΠΟΛΗΣ πωλείται κατάστημα. Παλαιότερα ήταν ταβέρνα και επίσης μεζεδοπωλείο. Έχει εγκαταστάσεις επαγγελματικής κουζίνας (υδραυλικά, κάποιους πάγκους, παροχές τριφασικές, ξεχωριστό ηλεκτρικό υποπίνακα στην κουζίνα). Έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί χώρο από τον πεζόδρομο για τραπεζοκαθίσματα. Είναι βαμμένο πρόσφατα. Υπάρχει δυνατότητα χρήσης αλλά δεν ανήκει ο κήπος στο κατάστημα (μπορεί να νοικιαστεί με χαμηλό τίμημα) για να χρησιμοποιηθεί ως Bier Garden.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
★ ★ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΙΜΗ★ Τριφασικό ρεύμα ★

ΧΡΗΣΗ
Ιδανικό για κατάστημα λιανικής - καφετέρια (ΜΕ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ)

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Στο κέντρο της Ελευθερούπολης.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.
Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 57 τ.μ. – 64100 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.