Κατάστημα – 60 τ.μ. – 65403 – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα | Δήμος Καβάλας

120.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

60 τ.μ οικοπέδου
60 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:79
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟΤΕΡΟ ΔΡΟΜΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΟΔΟΣ ΟΜΟΝΟΙΑΣ (80 μέτρα πριν τον Άγιο Παύλο)

Ιδανικό για κάθε χρήση (π.χ. κατάστημα λιανικής - υγειονομικού ενδιαφέροντος).

Μεγάλης κυκλοφορίας όλο το 24ώρο, στο κέντρο της πόλης.
Δίπλα υπάρχει ιδιωτικό πάρκινγκ με δεκάδες θέσεις επί πληρωμή.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ισόγειο: 40 τετραγωνικά, με δάπεδα πλακάκια, μεγάλη βιτρίνα.
Πατάρι: 20 τετραγωνικά με WC (επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα.

ΣΗΜΕΡΑ Ο ΧΩΡΟΣ δεν ΕΙΝΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΟΣ

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Αν θέλετε να αγοράσετε (ή να πουλήσετε) την ακίνητη περιουσία σας, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρουμε τις υπηρεσίες μας - προτάσεις μας για αγορά περιουσίας ή πως θα διατεθούν καλύτερα στην αγορά.

Εμείς θα σας παρουσιάσουμε μια πλήρη πρόταση αγοράς, η οποία θα περιλαμβάνει και ακίνητα συνεργαζόμενων τοπικών ή διεθνών μεσιτικών γραφείων, με την χρήση του διαδικτύου της δικιάς μας ιστοσελίδας με φωτογραφίες και βίντεο.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 60 τ.μ. – 65403 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.