Κολωνάκι – Λυκαβηττός | Επαγγελματικός Χώρος 600 τ.μ. Υψηλής Προβολής σε Γωνιακό Ακίνητο

Επαγγελματικός χώρος μοναδικής προβολής διατίθεται προς πώληση στο Κολωνάκι, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στον Λυκαβηττό και πολύ κοντά στην Πλατεία Κολωνακίου. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 600 τ.μ., προσφέροντας κορυφαίες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.

Αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, με υπερυψωμένο ισόγειο και πατάρι συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ.μ. κύριων χώρων, καθώς και δύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., ιδανικά για αποθηκευτική χρήση, υποστηρικτικές λειτουργίες ή επιπλέον εκμετάλλευση.

Η ιδιαίτερη κατασκευή του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης/αύξησης των συνολικών τετραγωνικών μέτρων, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και επενδυτικής ανάπτυξης.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως showroom, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, γραφεία υψηλών προδιαγραφών, χώρος ευεξίας ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 500 μέτρα από την Πλατεία Κολωνακίου, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και εξαιρετική προβολή. Παράλληλα απέχει περίπου 350 μέτρα από σταθμό Μετρό και 200 μέτρα από τον Λόφο Λυκαβηττού, εξασφαλίζοντας άριστη πρόσβαση και ορατότητα.

Πρόκειται για σπάνιο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο premium και εμπορικά ισχυρές περιοχές της Αθήνας, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, μεγάλη προβολή και ευελιξία χρήσεων.

Κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο, είναι γωνιακό κατάστημα με πρόσοψη 15 μέτρων, αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα:

• Ισόγειο: 250 τ.μ.
• Πατάρι: 50 τ.μ.
• Υπόγειο: 300 τ.μ.

Διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους, μπάνιο και WC, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, ανοιχτή θέα και ενεργειακή κλάση Δ.

Σε άμεση σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της Αθήνας, αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης.

Τιμή: 2.880.000€
Κωδικός Ακινήτου: #86-10056