Κατάστημα – 725 τ.μ. – 65401 – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 725τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα | Δήμος Καβάλας

500.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

725 τ.μ οικοπέδου
725 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 689,70 €
Κωδικός:4511
Κατασκευή: 1937

Περιγραφή

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ της ΠΟΛΗΣ(κωδ. 4511)

★ ★ ★ ★ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ★ ★ ★ ★ .

⟹ ⟹ ⟹ Ιδανικό για κάθε χρήση (π.χ. αλυσίδα ρούχων, πολυκατάστημα, εμπορεία ηλεκτρικών ειδών κλπ.) ⟸ ⟸ ⟸

Υπάρχει έτοιμος φάκελλος για δημιουργία butique hotel με 24 suites

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Τριώροφο γωνιακό κατάστημα στην Καβάλα. Με δύο προσόψεις των 13 μέτρων η κάθε μία. Διαμπερές
ΙΣΟΓΕΙΟ 275 τμ. διαμορφωμένος χώρος για κατάστημα λιανικής πώλησης (πλακάκια, ράφια) κλπ και μία τουαλέτα. Ύψος 3,5 μέτρα.
1ος ΟΡΟΦΟΣ 175 τ.μ. πλακάκια ράφια,
1ος ΟΡΟΦΟΣ 275 τμ αποθηκευτικός χώρος. : Με ύψος 3,5 μέτρα

Μεγάλης κυκλοφορίας όλη την ημέρα.
Εξαιρετική Τιμή

Δίπλα στο Public και στο Μαρινόπουλο στην πλατεία της Καβάλας.

Πολύ εύκολη πρόσβαση για φορτηγά. Βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείων και πάρκινγκ αυτοκινήτων (επί πληρωμή).

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 725 τ.μ. – 65401 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.