Κατάστημα – 80 τ.μ. – Νεόκτιστα, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/10/26

Νέα Ιωνία | Δήμος Νέας Ιωνίας

110.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
80 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.375 €
Κωδικός:46-10711
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Νέα Ιωνία, Νεόκτιστα: Πωλείται Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος 80τ.μ. ισόγειο 2 επιπέδων σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από ενιαίο χώρο και WC. Η άδεια του είναι το 2012 δεν έχει αποπερατωθει επιτρεποντας ευκολα διαμόρφωσή του αλλά και αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Διαθέτει μεγάλη προσοψη σε γωνία ανετο χώρο παρκινγκ και πρασια.Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο 44.60
Ημιυπόγειο 35.20
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε στάση λεωφορείου, Πρασιά, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #46-10711

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 80 τ.μ. – Νεόκτιστα - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.