Dji Fly 20250620 225926 603 1754218139960 Photo

Dji Fly 20250620 230024 606 1754218151960 Photo 2

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 03/04/26

Περιφέρεια Πελοποννήσου |

330.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.300 €
Κωδικός:145
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται κατοικία δύο επιπέδων συνολικού εμβαδού 100 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. στα Κάτω Ρίγκλια.
Στο ισόγειο συναντάμε το σαλόνι, την κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μία αποθήκη, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια τύπου master με δικά τους μπάνια.
Συνολικά διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια.

Ένας όμορφος κήπος με ελαιόδεντρα προσθέτει στη μεσογειακή γοητεία του ακινήτου. Στο οικόπεδο είναι χτισμένα δύο ακίνητα, με το καθένα να κατέχει το δικό του ποσοστό επί του οικοπέδου.

Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, πολύ κοντά στο χωριό του Αγίου Νικολάου και μόλις 2,5 χλμ. από τη Στούπα. Πωλείται επιπλωμένη, πλην ορισμένων οικογενειακών αντικειμένων που θα αφαιρεθούν κατά τη μεταβίβαση.

Υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά

Parking
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Κλιματισμός
Νεόδμητο
Σίτες
Τέντα
Τζάκι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 2
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Ριγκλια, Περιφέρεια Πελοποννήσου, Ελλάδα

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Ριγκλια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.