+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/11/25 Τελευταία ενημέρωση: 23/09/26

241 50 Ελαιοχωριον |

380.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
5000 τ.μ οικοπέδου
105 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.619 €
Κωδικός:145

Περιγραφή

Πωλείται Μονοκατοικία στην Καλαμάτα

Μπορεί να κτίσει 100τ.μ. επιπλέον!

🏡 Μοναδική ευκαιρία! Πωλείται μονοκατοικία 105 τ.μ. σε οικόπεδο 5.000 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο και καταπράσινο, γεμάτο ελαιόδεντρα και καρποφόρα δέντρα. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Ταϋγέτη, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την Καλαμάτα και απόλυτη ιδιωτικότητα.

🔹 Χαρακτηριστικά ακινήτου:
• 3 υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο
• Άνετη σαλοτραπεζαρία
• Αποθήκη 25 τ.μ.
• Υπόγειος χώρος με καυστήρα
• Φωτεινοί και ευάεροι χώροι

Η κατοικία διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση και μοναδική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής μέσα στη φύση. Η πανοραμική θέα και το φυσικό περιβάλλον την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.

💡 Ιδανική για όσους θέλουν ηρεμία, ιδιωτικότητα και καθαρό αέρα.

ℹ️ Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Κλιματισμός
Σίτες
Συναγερμός
Τζάκι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 1
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Ελαιοχωριον ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.