• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 106 τ.μ., Μεθώνης – Κορώνης, Φοινικους

Μονοκατοικία προς Πώληση, 106τ.μ.

  • 240 06 Φοινικους

300.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 106τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/03/26 Τελευταία ενημέρωση: 04/03/26

  • 240 06 Φοινικους |
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 1616 τ.μ οικοπέδου
  • 106 τ.μ.
  • σε 1200 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.830,20 €
  • Κωδικός:170
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται στην περιοχή Γριζόκαμπος, στη Φοινικούντα, παραδοσιακή πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 106,35 τ.μ. με υπόγειο 32 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.616 τ.μ., σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα.

Η κατοικία αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι–τραπεζαρία, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για οικογενειακή χρήση ή εξοχική κατοικία. Η μεγάλη βεράντα απολαμβάνει ανοιχτή θέα στο γαλάζιο της θάλασσας και στο φυσικό τοπίο που περιβάλλει το ακίνητο, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης.

Το ακίνητο απέχει μόλις 1.200 μέτρα από την παραλία Λούτσα και 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Φοινικούντας με τις ταβέρνες, τα καταστήματα και τις τουριστικές υποδομές. Η απόσταση από την Πύλος είναι περίπου 15 λεπτά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση από και προς το εξωτερικό.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για ιδιωτική εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, που παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη ζήτηση.

Η μεσιτική αμοιβή δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Νεόδμητο
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Φοινικους ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
106 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2025
⚡
Ενεργ.
Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
01 / 25
📍 Μεθώνης - Κορώνης, 240 06 Φοινικους
Κατοικία προς Πώληση, 106 τ.μ., Μεθώνης – Κορώνης, Φοινικους
300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μεσσήνη
  • 2
390.000 €
Μονοκατοικία – 60 τ.μ. – Epia – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Epia
    95.000 €
    Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
    • Μονοκατοικία
    • Μεσσήνη
    • 3
    265.000 €
    300.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 106τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.