Εκεί όπου η πέτρα της Μάνης συναντά το απέραντο γαλάζιο…

Στην καρδιά του παραδοσιακού οικισμού του Αγίου Νικολάου, μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές της Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη πέτρινη κατοικία, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην πολυτέλεια, την ηρεμία και την αυθεντική μεσσηνιακή φιλοξενία.

Η κατοικία των 110 τ.μ., κατασκευής 2022, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 297,5 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και σύγχρονες ανέσεις.

Το ισόγειο φιλοξενεί έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται ακόμη δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών.

Το στοιχείο που ξεχωρίζει είναι ο εξωτερικός χώρος. Η ιδιωτική πισίνα, οι μεγάλες βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα προς το Μεσσηνιακό τοπίο δημιουργούν ένα σκηνικό απόλυτης χαλάρωσης, όπου κάθε στιγμή θυμίζει καλοκαίρι.

Σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη θάλασσα και περίπου 200 μέτρων από το κέντρο του χωριού, μπορείτε να απολαμβάνετε καθημερινά παραλίες, ταβέρνες, καφέ, τη μαρίνα και όλες τις βασικές υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο.

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση Fan Coil, κλιματισμό, θέση στάθμευσης, ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα απόκτησης και της δεύτερης όμοιας κατοικίας που βρίσκεται ακριβώς δίπλα. Το δεύτερο ακίνητο διαθέτει τα ίδια αρχιτεκτονικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά, βρίσκεται περίπου στο 90% της αποπεράτωσης και προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 320.000€, δίνοντας τη δυνατότητα αγοράς δύο κατοικιών για ιδιωτική χρήση, οικογενειακή εκμετάλλευση ή επένδυση.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Βασικά στοιχεία

✔ Μονοκατοικία

✔ 110 τ.μ.

✔ Οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 297,5 τ.μ.

✔ Κατασκευή 2022

✔ 2 επίπεδα

✔ 3 υπνοδωμάτια

✔ 2 μπάνια

✔ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας

✔ Αποθήκη

✔ 1 θέση στάθμευσης

Εξοπλισμός

✔ Ιδιωτική πισίνα

✔ Αυτόνομη θέρμανση Fan Coil

✔ Air Conditioning

✔ Πέτρινη κατασκευή

✔ Μπαλκόνια

✔ Περιφραγμένο οικόπεδο

✔ Διαμπερής κατοικία

✔ Πρόσβαση από άσφαλτο

Τοποθεσία

✔ Θέα στη θάλασσα

✔ 400 μ. από την παραλία

✔ 200 μ. από το κέντρο του Αγίου Νικολάου

✔ 57 χλμ. από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας

✔ Κοντά σε μαρίνα, εστιατόρια, καφέ, φαρμακείο, supermarket και βασικές υπηρεσίες

Ιδανικό για

• Holiday Home
• Luxury Residence
• Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση
• Επενδυτική αξιοποίηση