+22

+23

Μονοκατοικία προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/02/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

Περιφέρεια Πελοποννήσου |

95.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
115 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 826,10 €
Κωδικός:162
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

🏡 Αγγελία Πώλησης – Μονοκατοικία στο Κατερόλι Μεσσηνίας

Πωλείται μονοκατοικία περίπου 115 τ.μ. στην περιοχή Κατερόλι Μεσσηνίας.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 2007 και βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.

Αποτελείται από:

2 υπνοδωμάτια
Μπάνιο
Ενιαίο χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας
Αποθήκη
Δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ

📍 Αποστάσεις:

3 χλμ. από τη Μεσσήνη και σούπερ μάρκετ
11 χλμ. από την Καλαμάτα
4 χλμ. από το αεροδρόμιο

ℹ️ Σημαντική διευκρίνιση:
Η τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει μεσιτική αμοιβή.

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Κλιματισμός
Σίτες
Τζάκι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Καρτερολιον ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.