Μονοκατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

Πλατσα |

395.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
1100 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.291,70 €
Κωδικός:090
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται μονοκατοικία στην γραφική περιοχή της Πλάτσας, Πελοποννήσου!

🏠 Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια υπέροχη κατοικία 120 τ.μ., σε οικόπεδο 1100 τ.μ.

Αυτή η ισόγεια κατοικία, κατασκευής 2025, προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια 🛌 και 2 μπάνια 🛁, ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση με εύκολη πρόσβαση.

Ενεργειακή κλάση Α.

✨**Ανακεφαλαίωση:**
📍Περιοχή: Πλάτσα, Πελοπόννησος
🏠Εμβαδόν: 120 τ.μ.
📐Εμβαδόν Οικοπέδου: 1100 τ.μ.
🛌Υπνοδωμάτια: 2
🛁Μπάνια: 2
📅Έτος Κατασκευής: 2025

Ενεργειακή κλάση

Α

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Α

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πλατσα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.