• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Dji Fly 20250702 174110 678 1755086082587 Photo

Κατοικία προς Πώληση, 125τ.μ.

  • Περιφέρεια Πελοποννήσου

420.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 02/04/26

  • Περιφέρεια Πελοποννήσου | Δήμος Δυτικής Μάνης
  • 420.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 480 τ.μ οικοπέδου
  • 125 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.360 €
  • Κωδικός:150
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

🏡 Πωλείται Μονοκατοικία Υπό Κατασκευή στη Στούπα, Μεσσηνίας – Περιοχή Φρύγανο

Σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 4 χιλιόμετρα από τη Στούπα και τις χρυσές αμμουδιές της, πωλείται μονοκατοικία 125 τ.μ. σε οικόπεδο 480 τ.μ. με δυνατότητα επιπλέον δόμησης άλλων 125 τ.μ..

Η κατοικία είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί ολοκληρωμένη (έτοιμη προς κατοίκηση, πλην επίπλων).

🔹 Διάταξη χώρων:

Ισόγειο: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον όροφο.
Πρώτος όροφος: Σαλόνι – τραπεζαρία με κουζίνα σε ανοιχτή διάταξη, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, μεγάλες βεράντες με εκπληκτική θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο.
📍 Το ακίνητο απέχει 50 χλμ. από την Καλαμάτα και το αεροδρόμιο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με απόλυτη ιδιωτικότητα.

Ένα ακίνητο με σύγχρονο σχεδιασμό, δυνατότητα επέκτασης και μοναδική θέα θάλασσα, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική επένδυση.

⚠️ Το ακίνητο υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Νεοχωριον ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
125 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2025
⚡
Ενεργ.
Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
01 / 08
📍 Νεοχωριον
Κατοικία προς Πώληση, 125 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου
420.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 102 τ.μ., Καλαμάτα
  • Κατοικία
  • 241 31 Καλαμάτα
  • 1
  • 2
200.000 €
Κατάστημα – 60 τ.μ. – Καλαμάτα – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Καλαμάτα
    152.000 €
    Οικόπεδο – 347 τ.μ. – Καρδαμύλη, Λεύκτρος, Μεσσηνία – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Λεύκτρος
      160.000 €
      420.000 €
      Κατοικία προς Πώληση, 125τ.μ.
      6972876327
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.