+17

+18

Κατοικία προς Πώληση, 148τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 16/02/26

240 04 Αδριανη | Δήμος Μεσσήνης

180.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
148 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.216,20 €
Κωδικός:065

Περιγραφή

Πωλείται στην Ανδριανή Μεσσηνίας ανακαινισμένη μονοκατοικία, πέτρινη, 148τ.μ. σε οικόπεδο 500τ.μ. περίπου. Η μονοκατοικία έχει δύο εισόδους, από δεξιά και αριστερά, η μία πλευρά σε πλακόστρωτο και στον κήπο και στον χώρο έξω από την κουζίνα, από την άλλη πλευρά υπάρχει πάρκινγκ και μπορεί να κατασκευαστεί και πισίνα. Το ισόγειο αποτελείται από σαλοτραπεζαρία και ένα μπάνιο και με εσωτερική σκάλα στον πρώτο όροφο, υπάρχουν δύο μπάνια και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια & μπαλκόνι. Το χωριό είναι παραδοσιακό και βρίσκεται μόλις 7 χιλιόμετρα από τον Άγιο Ανδρέα και 4 χιλιόμετρα από Λογγά, 50 χιλιόμετρα από Καλαμάτα & αεροδρόμιο.

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Καλλιθέα – Άγιος Ανδρέας, 240 04 Αδριανη, Ελλάδα

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Αδριανη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.