Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Καλαμάτας, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την πόλη και τον Μεσσηνιακό Κόλπο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό κτίριο κατοικιών, κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές και υλικά άριστης ποιότητας.

Το ακίνητο σχεδιάστηκε αρχικά για ιδιωτική χρήση, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και τη σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια.

Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονη αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 124 τ.μ., διαθέτει τέσσερις θέσεις στάθμευσης καθώς και δύο ανεξάρτητες αποθήκες, επιφάνειας 12,60 τ.μ. η καθεμία, προσφέροντας άφθονους βοηθητικούς χώρους.

Στον πρώτο όροφο βρίσκεται διαμέρισμα 102 τ.μ., το οποίο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας. Οι μεγάλες υαλοστάσιες στη νότια όψη επιτρέπουν την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός και προσφέρουν μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς την Καλαμάτα και τον Μεσσηνιακό Κόλπο.

Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί ένα ακόμη διαμέρισμα 102 τ.μ. με την ίδια λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενο από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, διατηρώντας την ίδια υψηλή αισθητική και ποιότητα κατασκευής.

Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, καθώς και ενισχυμένα κουφώματα υψηλής αντοχής, ειδικά σχεδιασμένα για τις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες. Επιπλέον, είναι εγκατεστημένοι δύο ηλιακοί θερμοσίφωνες, ενώ υπάρχει και πρόβλεψη για την κατασκευή πισίνας, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία στο ακίνητο.

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα παράδοσης του ακινήτου πλήρως αποπερατωμένου, στην τιμή των 760.000 €.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Κτίριο τριών επιπέδων

• Ισόγειο 124 τ.μ.

• Δύο διαμερίσματα των 102 τ.μ.

• Συνολικά 6 υπνοδωμάτια

• Συνολικά 4 μπάνια

• 4 θέσεις στάθμευσης

• 2 ανεξάρτητες αποθήκες 12,60 τ.μ. η καθεμία

• Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας

• Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια

• Ενισχυμένα κουφώματα για μεγάλες υαλοστάσιες

• 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες

• Πρόβλεψη για κατασκευή πισίνας

• Πανοραμική θέα στην Καλαμάτα και τον Μεσσηνιακό Κόλπο

• Υψηλής ποιότητας κατασκευή και υλικά

Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και μοναδική τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές εκμετάλλευσης και υψηλή αξία διαχρονικά.

Σημείωση: Η αναγραφόμενη τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή, τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τις αμοιβές δικηγόρων ή οποιαδήποτε άλλα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά του ακινήτου.