• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 227 τ.μ., Ριζόμυλου – Κορώνης, Κορώνη

Μονοκατοικία προς Πώληση, 227τ.μ.

  • 240 04 Κορώνη

650.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 227τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/02/26 Τελευταία ενημέρωση: 27/02/26

  • 240 04 Κορώνη |
  • 650.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 6 υ/δ
  • 6 μπάνια
  • 5346 τ.μ οικοπέδου
  • 227 τ.μ.
  • σε 5 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.863,40 €
  • Κωδικός:165
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ – ΛΑΧΑΝΟΥ - ΚΟΡΩΝΗ | ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ ΓΙΑ 3 ΠΕΤΡΙΝΕΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ.

Σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στην περιοχή Λαχάνου Κορώνης, διατίθεται οικόπεδο 5.346 τ.μ. με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο και απόλυτη ιδιωτικότητα, ως αντιπαροχή.

Προβλέπεται η κατασκευή τριών (3) πέτρινων κατοικιών με πισίνα, συνολικής καθαρής εσωτερικής επιφάνειας 227 τ.μ., εναρμονισμένων με το φυσικό τοπίο και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της περιοχής.

Όροι Αντιπαροχής:
Ο αγοραστής αναλαμβάνει την κατασκευή των κατοικιών και διατηρεί τις 2 από τις 3, μαζί με το αναλογούν οικόπεδο, ενώ ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τη μία κατοικία.

Η επένδυση προσφέρει σημαντική υπεραξία και υψηλές αποδόσεις μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης ή μεταπώλησης, σε μία περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και ιδιαίτερο φυσικό κάλλος.

✔ Παραθαλάσσια θέση
✔ Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα
✔ Ιδανικό για luxury villas
✔ Ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα

Σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της Μεσσηνίας.

Το ακίνητο υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή.

 

 

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY – LACHANOY, KORONI | SEAFRONT PLOT WITH UNOBSTRUCTED SEA VIEW

Located in the privileged coastal area of Lachanoi, near Koroni, this exceptional 5,346 sq.m. seaside plot offers breathtaking, unobstructed views over the Messinian Gulf and absolute privacy.

The project includes the development of three (3) stone-built villas with swimming pools, totaling 227 sq.m. of net interior living space, designed to blend harmoniously with the natural landscape and traditional Mediterranean architecture.

Development Terms (Land Exchange Agreement):
The buyer undertakes the construction of all three villas and retains two (2) residences with their corresponding land share, while the owner keeps one residence.

This represents an outstanding investment opportunity, offering strong resale potential and high returns through luxury holiday rentals in a rapidly growing destination attracting international buyers.

✔ Seafront location
✔ Panoramic unobstructed views
✔ Ideal for luxury villa development
✔ Strong investment upside

A rare opportunity to invest in one of the most beautiful coastal locations in Messinia, Greece.

Subject to brokerage commission.

Χαρακτηριστικά
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Νεόδμητο
  • Πισίνα
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Τέντα
  • Τζάκι
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κορώνη ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
227 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
6
🚿
Μπάνια
6
🏗
Κατ/ή
2026
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 13
📍 Ριζόμυλου - Κορώνης, 240 04 Κορώνη
Κατοικία προς Πώληση, 227 τ.μ., Ριζόμυλου – Κορώνης, Κορώνη
650.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μεσσήνη
  • 2
390.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 102 τ.μ., Καλαμάτα
  • Κατοικία
  • 241 31 Καλαμάτα
  • 1
  • 2
200.000 €
Κατάστημα – 60 τ.μ. – Καλαμάτα – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Καλαμάτα
    152.000 €
    650.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 227τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.