• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 261 τ.μ., Καστάνια Μεσσηνίας

Μονοκατοικία προς Πώληση, 261τ.μ.

  • 240 05 Καστάνια Μεσσηνίας

360.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 261τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/06/26

  • 240 05 Καστάνια Μεσσηνίας |
  • 360.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1657 τ.μ οικοπέδου
  • 261 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.379,30 €
  • Κωδικός:189

Περιγραφή

Πωλείται ημιτελής πέτρινη κατοικία σε οικόπεδο 1.658 τ.μ. στο Πεταλίδι Μεσσηνίας

Στην περιοχή Καστάνια Πεταλιδίου Μεσσηνίας διατίθεται προς πώληση ημιτελής πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 261 τ.μ., σε οικόπεδο 1.658 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο.

Η κατοικία αποτελείται από:

  • Ισόγειο και πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ.
  • Φωτεινό υπόγειο 125 τ.μ. με θέα, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητη κατοικία.

Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο, καθώς και παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση, καθώς βρίσκεται:

  • 2,5 χλμ. από το Πεταλίδι και τις παραλίες του.
  • 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
  • 25 λεπτά από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Κορώνη, η Μεθώνη, η Πύλος, η Βοϊδοκοιλιά, η Costa Navarino, η Αρχαία Μεσσήνη, η νήσος Σαπιέντζα, η λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας, το Ανάκτορο του Νέστορα, το Πολυλίμνιο και η πόλη της Καλαμάτας.

Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών.

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Καστάνια Μεσσηνίας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
261 τ.μ.
⚡
Ενεργ.
Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
01 / 29
📍 Καστανιάς - Πεταλιδίου, 240 05 Καστάνια Μεσσηνίας
Κατοικία προς Πώληση, 261 τ.μ., Καστάνια Μεσσηνίας
360.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μεσσήνη
  • 2
390.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 102 τ.μ., Καλαμάτα
  • Κατοικία
  • 241 31 Καλαμάτα
  • 1
  • 2
200.000 €
Κατάστημα – 60 τ.μ. – Καλαμάτα – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Καλαμάτα
    152.000 €
    360.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 261τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.