+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 13/05/25 Τελευταία ενημέρωση: 05/07/26

240 04 Κορώνη Μεσσηνίας |

480.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
300 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.600 €
Κωδικός:029

Περιγραφή

Πωλείται στην Κορώνη Μεσσηνίας, μονοκατοικία 3 επιπέδων 300τ.μ σύνολο. Ισόγειο, πρώτος και δεύτερος. Το ισόγειο είναι ένας κενός χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορες χρήσεις. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ένα μεγάλο διαμέρισμα 100τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια , δύο μπάνια και μεγάλη σαλοτραπεζαρία και γύρω μπαλκόνια με φανταστική θεά στον κόλπο της Κορώνης και στο λιμάνι. Η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα από όλους τους ορόφους.

Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από 2 διαμερίσματα 2άρια, από 40 τετραγωνικά το καθένα, και 1 ακόμα διαμέρισμα 20 τετραγωνικά. Τα δύο διαμερίσματα έχουν σαλοτραπεζαρία, μπάνιο και κρεβατοκάμαρα, μεγάλα μπαλκόνια με φανταστική θέα. Το ένα διαμέρισμα είναι επίσης μπροστά είναι ένα στούντιο αρκετά μεγάλο με κουζίνα μπάνιο και μπαλκόνι το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για καθιστικό με φανταστική θέα. Απέχει μόλις 50 μέτρα από την πλατεία και βρίσκεται πάνω από το κέντρο. Είναι σε πολύ ήσυχο μέρος και επίσης μπορεί να προσεγγίσει αυτοκίνητο (όχι για να μείνει εκεί γιατί ο δρόμος είναι στενός).

Το ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν χώρος άθλησης και διαφόρων δραστηριοτήτων.

Απέχει 50 χιλιόμετρα από Καλαμάτα και αεροδρόμιο.

Όλα τα διαμερίσματα έχουν θέα και είναι πλήρως επιπλωμένα , έχουν ψύξη / θέρμανση με air condition. Το μεγάλο διαμέρισμα που βρίσκεται στον πρώτο όροφο έχει και ξυλόσομπα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Κλιματισμός
Σίτες
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 3
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Μαιζώνος 27, 240 04 Κορώνη Μεσσηνίας, Ελλάδα

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κορώνη Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.