+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 54τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

Κορώνη Μεσσηνίας |

139.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
136 τ.μ οικοπέδου
54 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.574,10 €
Κωδικός:138

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένη Κατοικία στο Κέντρο της Κορώνης – 54,13 τ.μ.
Σε ήσυχη γειτονιά στο κέντρο της Κορώνης, κοντά στην παραλία Ζάγκα και την Παναγία Ελεήστρια.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Έτος κατασκευής: Προ του 1955
Πλήρης ανακατασκευή: 2017 (εκτός του μπάνιου)
Εμβαδόν κύριων χώρων: 54,13 τ.μ.
Οικόπεδο: 136,51 τ.μ.
Ενεργειακή Κλάση: Ε
Επιπλέον Πλεονεκτήματα:

Μεγάλη ιδιωτική αυλή με πρόσβαση και θέση στάθμευσης – σπάνιο για το κέντρο της Κορώνης
Κουφώματα αλουμινίου
Κλιματισμός στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο
Εξωτερικό ντους
Ήσυχη τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης
🔹 Υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά

Parking
Ανακαινισμένο
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Κήπος
Κλιματισμός
Επίπεδα: 1
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: 240 04, Κορώνη Μεσσηνίας, Περιφέρεια Πελοποννήσου, Ελλάδα

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κορώνη Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.