• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 572 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου

Συγκρότημα προς Πώληση, 572τ.μ.

  • Πλατσα

1.200.000 €

Συγκρότημα προς Πώληση, 572τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • Πλατσα |
  • 1.200.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 12 υ/δ
  • 10 μπάνια
  • 4000 τ.μ οικοπέδου
  • 572 τ.μ.
  • σε 5 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.097,90 €
  • Κωδικός:174
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Προς πώληση μοναδικό παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Δημήτριο Λεύκτρου, σε μία από τις πιο εντυπωσιακές τοποθεσίες της Μάνης, με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο και άμεση επαφή με το φυσικό, βραχώδες τοπίο της περιοχής.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. αμφιθεατρικής θέσης και περιλαμβάνει συνολικά 5 ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής δόμησης 572 τ.μ., σχεδιασμένες με υψηλή αισθητική που εναρμονίζεται απόλυτα με τη μανιάτικη αρχιτεκτονική και το φυσικό περιβάλλον.

Συγκεκριμένα περιλαμβάνει:

  • 2 κατοικίες τριών επιπέδων, επιφάνειας 133 τ.μ. η καθεμία
    • 3 κατοικίες δύο επιπέδων, επιφάνειας 102 τ.μ. η καθεμία

Το συγκρότημα ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση πάνω από τη θάλασσα, προσφέροντας πανοραμική θέα, ιδιωτικότητα και απόλυτη αίσθηση πολυτέλειας. Η αρχιτεκτονική με φυσική πέτρα, οι καθαρές γραμμές και οι μεγάλες εξωτερικές διαμορφώσεις δημιουργούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλού επιπέδου.

Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, με την τοιχοποιία των τούβλων να έχει ολοκληρωθεί και στις 5 κατοικίες, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προχωρήσει στην τελική διαμόρφωση σύμφωνα με τις προσωπικές ή επενδυτικές του ανάγκες.

Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης, ιδανική για δημιουργία πολυτελών εξοχικών κατοικιών ή boutique τουριστικού καταλύματος υψηλών απαιτήσεων.

Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, αρχιτεκτονική, θέα και επενδυτική αξία — πραγματικά ξεχωριστό στην αγορά.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Κήπος
  • Νεόδμητο

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πλατσα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
572 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
12
🚿
Μπάνια
10
🏗
Κατ/ή
2026
⚡
Ενεργ.
Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
01 / 13
📍 Πλατσα
Κατοικία προς Πώληση, 572 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου
1.200.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 347 τ.μ. – Καρδαμύλη, Λεύκτρος, Μεσσηνία – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Λεύκτρος
    160.000 €
    Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Λεύκτρο – προς πώληση
    • Μονοκατοικία
    • Λεύκτρο
    • 3
    870.000 €
    Μεζονέτα – 140 τ.μ. – προς πώληση
    • Μεζονέτα
    • 24024
    • 2
    460.000 €
    1.200.000 €
    Συγκρότημα προς Πώληση, 572τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.