• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 60 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

Κατοικία προς Πώληση, 60τ.μ.

  • Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

170.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 05/10/26

  • Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας | Δήμος Νέας Προποντίδας
  • 170.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 60 τ.μ.
  • σε 10 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.833,30 €
  • Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

2 Fully Renovated Apartments of 30 sq.m. Each for Sale in Nea Kallikratia, Halkidiki – Just 10 m from the Sea

 

Two independent, fully renovated and fully furnished apartments, of 30 sq.m. each, are for sale together in an excellent and privileged location in Nea Kallikratia, Halkidiki, just 10 meters from the sea.

 

The apartments are located next to each other on the ground floor and are an excellent choice both for private use and for tourist rental.

 

Property Features:

 

- 2 independent apartments

- 30 sq.m. each

- Fully renovated in 2026

- Fully furnished

- Ground floor

- Just 10 meters from the sea

- Each apartment includes a bedroom and bathroom

- Fully equipped with household appliances

- Double-glazed windows with insect screens

- Awnings

- Structured cabling

- Autonomous heating

- Air conditioning

- Energy class B+

- North-facing

- Approximately 10 sq.m. of terraces/balconies in total

- Pets allowed

 

The apartments are located in a quiet and highly desirable area, while being very close to all amenities. Supermarkets, restaurants, cafés and the center of Nea Kallikratia are approximately 300 meters away.

 

The property is ideal for permanent residence, a holiday home, or as an investment with excellent potential for short-term tourist rental.

 

The two apartments are sold together.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επιπλωμένο
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Νέα Καλλικράτεια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
60 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2005
⚡
Ενεργ.
Β+
01 / 07
📍 Νέα Καλλικράτεια
Κατοικία προς Πώληση, 60 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
170.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
  • Κατοικία
  • 570 01 Θέρμη
  • 2
  • 3
335.000 €
Μεζονέτα – 100 τ.μ. – Νέο Ρύσιο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Θέρμη
  • 4
  • 2
160.000 €
Διαμέρισμα – 131 τ.μ. – Θέρμη – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θέρμη
    275.000 €
    170.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 60τ.μ.
    078303953
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.