+11

+12

Συγκρότημα προς Πώληση, 760τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/09/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

Περιφέρεια Πελοποννήσου |

2.500.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

16 υ/δ
12 μπάνια
7280 τ.μ οικοπέδου
760 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.289,50 €
Κωδικός:158

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών στην γραφική περιοχή της Μεθώνης Μεσσηνίας, στην Περιφέρεια Πελοποννήσου. Αυτή η μοναδική έκταση προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον. ✨ **Βασικά Χαρακτηριστικά:** * 🏠 Συγκρότημα, Κατοικία * 📐 Εμβαδόν: 760 τ.μ. * 🌳 Εμβαδόν Οικοπέδου: 7280 τ.μ. * 🛏️ Υπνοδωμάτια: 16 * 🛁 Μπάνια: 12 * ⚡ Ενεργειακή Κλάση: A+ Αναλυτικότερα: Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση A+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Με συνολικά 16 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, προσφέρει άνετους χώρους για οικογένειες ή μεγάλες παρέες. Το οικόπεδο των 7280 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για κήπο, πισίνα ή άλλες εξωτερικές δραστηριότητες. 📍 **Τοποθεσία:** Η Μεθώνη Μεσσηνίας είναι μια πανέμορφη περιοχή με πλούσια ιστορία και φυσική ομορφιά. Απολαύστε την ηρεμία της εξοχής, ενώ παράλληλα βρίσκεστε κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Μεθώνη Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.