• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Μονοκατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

  • 532 00 Αμυνταιον

75.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

  • 532 00 Αμυνταιον | Δήμος Αμυνταίου
  • 75.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 340 τ.μ οικοπέδου
  • 90 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 833,30 €
  • Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

🏠 Διατίθεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία στην όμορφη περιοχή του Αμύνταιου φλωρινας. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι σε μια γοητευτική τοποθεσία. ✨ Με έκταση 90 τ.μ., το κτίσμα αυτό είναι ιδανικό για άνετη διαβίωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 340 τ.μ., προσφέροντας άπλετο εξωτερικό χώρο για κήπο ή άλλες δραστηριότητες. 🛏️ Το σπίτι περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, ιδανικό για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια, και 1 μπάνιο, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις. 🌿 Η μονοκατοικία θερμαίνεται αυτόνομα με τηλεθέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία κατά τους χειμερινούς μήνες. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και υπηρεσίες. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. 🔍 Βασικά χαρακτηριστικά: - 🏠 Κατηγορία: Μονοκατοικία - ✨ Έτος κατασκευής: 1968 - 📐 Εμβαδόν κτίσματος: 90 τ.μ. - 📏 Εμβαδόν οικοπέδου: 340 τ.μ. - 🛏️ Υπνοδωμάτια: 1 - 🛁 Μπάνια: 1 - 🔥 Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομη - 📍 Τοποθεσία: Φιλίππου, Αμύνταιον, Ελλάδα

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Αμυνταιον
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 601 τ.μ. – Κέντρο, Πτολεμαϊδα, Ν. Κοζάνης – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πτολεμαϊδα
  • 1
  • 3
64.000 €
  • Κατοικία
  • 502 00 Γαλατεια
  • 2
  • 3
1 €
75.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.
+306980878621
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.