Κτίριο – 1100 τ.μ. – Ίλιον, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 1100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια |

1.400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.272,70 €
Κωδικός:9-5892
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Ίλιον: Πωλείται Κτίριο 1100τ.μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από 15 διαμερισμάτα, ημιτελές, με 5 διαμερίσματα των 32,98 τμ, 5 διαμερίσματα των 63,79 τμ και 5 διαμερίσματα των 81,94 τμ, 99 τμ κοινόχρηστοι χώροι και 107 τμ υπόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μπροστά σε πλατεία, κοντά σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς.. Είναι ημιτελές Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 1.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-5892

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 1100 τ.μ. – Ίλιον - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.