• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 1350 τ.μ. – Γκολφ, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 1350τ.μ.

  • Γλυφάδα

8.500.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 1350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Γλυφάδα | Δήμος Γλυφάδας
  • 8.500.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 10 υ/δ
  • 20 μπάνια
  • 750 τ.μ οικοπέδου
  • 1350 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 6.296,30 €
  • Κωδικός:9-1720
  • Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Γλυφάδα, Golf, επί κεντρικού δρόμου με προσόψεις 35 μ. x 22 μ. αποτελείται από
Α) οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ, καινούριο, αχρησιμοποίητο, 220 τ.μ. στον 3ο όροφο με σαλόνι 100 τ.μ., κουζίνα ανεξάρτητη, 4 υ/δ, 3 μπάνια και ένα WC. Το διαμέρισμα αυτό επικοινωνεί κατ' αποκλειστικότητα με το roof garden που υπάρχει στον 4ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. Εκεί υπάρχει ένα δώμα 20μ2 μπάνιο, μια κουζίνα για τις ανάγκες του ορόφου, καθώς και πέργκολα μπετού 100 τ.μ. με υπερυψωμένο δάπεδο, η οποία μπορεί να καλυφθεί με ανοιγοκλεινόμενη ηλεκτροκίνητη οροφή με ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και βουνού. Η πρόσβαση σε όλο το roof garden γίνεται αποκλειστικά εσωτερικά και μόνο από το διαμέρισμα του τρίτου ορόφου. Στο υπόγειο υπάρχουν 3 άνετες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη
Β) οροφοδιαμέρισμα flat 2ου ορόφου καινούριο, αχρησιμοποίητο, 217 τ.μ., με σαλόνι 100 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια ανεξάρτητη κουζίνα, στο υπόγειο υπάρχουν 2 άνετες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
Γ) 1ος όροφος, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. και ένα 113 τ.μ.,
Δ) ισόγειο, ένα διαμέρισμα 91 τ.μ. μισθωμένο εώς 4/2025 προς €1650 και ένα κατάστημα/αίθουσα 75 τ.μ. πολλαπλών χρήσεων.
Ολη η κατασκευή είναι υπερπολυτελής ιδιωτικής κατασκευής μηχανικού, υπάρχει φωτογραφικό υλικό όλων των φάσεων κατασκευής, όλου του κτιρίου, έχουν χρησιμοποιηθεί εξαιρετικής ποιότητος υλικά με εξαιρετικό φινίρισμα, υπάρχει parking υπογείου 426 τ.μ. με 8 ανεξάρτητες θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, ανοξείδωτα κιγκλιδώματα παντού, ανελκυστήρας 8 ατόμων με αυτόματες πόρτες, δομημένη καλωδίωση, συναγερμός, δορυφορική τηλεόραση σε όλους τους χώρους, VRV κλιματισμός Daikin ανεξάρτητος για κάθε χώρο, διπλά ενεργειακά τζάμια, μάρμαρα Διονύσου παντού, ακόμα και σε όλο το roof garden. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 8.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-1720

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 1350 τ.μ. – Γκολφ - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
1350 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
10
🚿
Μπάνια
20
🏗
Κατ/ή
2015
01 / 30
📍 Γκολφ, Γλυφάδα
Κτίριο – 1350 τ.μ. – Γκολφ, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
8.500.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
8.500.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 1350τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.