Κτίριο – 182 τ.μ. – Ζαρουχλέικα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Κτίριο προς Πώληση, 182τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

200.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
180 τ.μ οικοπέδου
182 τ.μ.
σε 800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.098,90 €
Κωδικός:5880
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Ζαρουχλέικα: Πωλείται , μερικώς ανακαινισμένο , διαμπερές , Κτίριο συνολικού εμβαδού 182τ.μ. , σε 180τ.μ. οικόπεδο , προσόψεως 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Το κτίριο αποτελείται από τρείς κατοικίες ,με ανεξάρτητες εισόδους : Ισόγειο με αυλή 72τ.μ , Πρώτος όροφος 94τ.μ και Δώμα 16τ.μ . Το διαμέρισμα του Ισογείου και του Πρώτου Ορόφου , αποτελούνται απο 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι και 1 μπάνιο. Είναι κατασκευασμένα το 1970 και διαθέτουν , ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , τέντες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα αυλή και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: Διαμέρισμα 72τ.μ
Πρώτος Όροφος : Διαμέρισμα 94τ.μ
Δώμα-16τ.μ
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τιμή 200.000€ .

Κωδικός Ακινήτου: #5880

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 182 τ.μ. – Ζαρουχλέικα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.