Οικόπεδο – 528 τ.μ. – Saravali – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 528τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 01/10/26

Saravali | Δήμος Πατρέων

148.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

528 τ.μ.
σε 6000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 280,30 €
Κωδικός:4778

Περιγραφή

**Πωλείται Οικόπεδο 528 τ.μ. στην Αχαΐα, Σαραβάλι, με θέα στη θάλασσα και το βουνό**

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο 528 τ.μ. στην περιοχή Σαραβάλι της Αχαΐας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, σε οικιστική ζώνη, προσφέροντας την ιδανική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτικών σχεδίων. Η προνομιακή του θέση με πρόσοψη σε δρόμο και η επίπεδη κλίση της γης διευκολύνουν την κατασκευή και προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.

Το οικόπεδο διαθέτει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και το βουνό, γεγονός που το καθιστά ακόμα πιο ελκυστικό για κατοίκηση ή επένδυση. Ο προσανατολισμός του προς το βορρά εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Οικόπεδο

- Εμβαδόν: 528 τ.μ.

- Συντελεστής δόμησης: 0,8

- Θέα: Θάλασσα, Βουνό

- Χωροθέτηση: Πρόσοψης

- Ζώνη: Οικιστική

- Σχέδιο πόλης: Εντός σχεδίου

- Κλίση γης: Επίπεδο

- Πρόσβαση από: Δρόμος

- Προσανατολισμός: Βόρειος

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινό, Επενδυτικό

- Τιμή: 148.000 €

Κωδικός ακινήτου: 4778.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 528 τ.μ. – Saravali – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.