Διαμέρισμα – 32 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 32τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 14/11/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

54.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
32 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.687,50 €
Κωδικός:2731
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

## Πωλείται διαμέρισμα 32 τ.μ. στην Αγυιά Πάτρας, επιπλωμένο με ιδιωτικό κήπο

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 32 τ.μ. στην Αγυιά Πάτρας, κατάλληλο για εργαζόμενους και φοιτητές. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και λειτουργικούς χώρους, ενώ διαθέτει ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας επιπλέον άνεση και δυνατότητα αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου.

Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με πρακτική διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά που εξυπηρετούν την άμεση κατοίκηση. Είναι επιπλωμένο και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα, κεραμικά δάπεδα και κουφώματα αλουμινίου. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β. Τιμή πώλησης: 54.000 €.

### Χαρακτηριστικά ακινήτου

- Περιοχή: Αχαΐα, Πάτρα, Αγυιά

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 32 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 54.000 €

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Άλλο

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ιδιωτικός κήπος, κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα, επιπλωμένο, κατάλληλο για εργαζόμενους και φοιτητές, σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 2731

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 32 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.