Κτίριο – 192 τ.μ. – Πράτσικα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Κτίριο προς Πώληση, 192τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

170.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
192 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 885,40 €
Κωδικός:3423
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Πράτσικα: | Κωδικός Ακινήτου: #3423 . Πωλείται , μερικώς ανακαινισμένο το 2002 , Κτίριο συνολικού εμβαδού 192τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο , 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια , 2 κουζίνες , 2 σαλόνια , εξωτερική αποθήκη , 2 μπάνια και 1 W/C . Είναι κατασκευασμένο το 1972 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , τέντες , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και εξωτερική αποθήκη στην ταράτσα. . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο-Κατάστημα 26τ.μ με w/c και διαμέρισμα 70τ.μ με 1 υπνοδωμάτιο -σαλόνι -κουζίνα και 1 μπάνιο
Πρώτος όροφος: 96 τ.μ Οροφοδιαμέρισμα -1 κουζίνα - 1 σαλονοτραπεζαρία με τζάκι - 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο
Είναι ιδανικό για εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3423

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 192 τ.μ. – Πράτσικα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.