Κτίριο – 200 τ.μ. – Ερινεός – προς πώληση

+11

+12

Κτίριο προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/11/26

Ερινεός | Δήμος Αιγιαλείας

180.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
200 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 900 €
Κωδικός:5010

Περιγραφή

## Πωλείται κατοικία 200 τ.μ. στις Καμάρες Αχαΐας, επενδυτική επιλογή

Πωλείται κατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. στις Καμάρες, στην περιοχή Ερινεό Αχαΐας. Πρόκειται για ακίνητο δύο επιπέδων, σε καλή κατάσταση, με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο σαλόνια και δύο κουζίνες, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για κατοικία ή αξιοποίηση ως εξοχική κατοικία.

Η κατοικία είναι φωτεινή, τεσσάρων όψεων, με δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό και ξύλινα κουφώματα. Το ισόγειο είναι ήδη νοικιασμένο, γεγονός που προσδίδει επενδυτικό ενδιαφέρον στο ακίνητο. Διαθέτει πρόσβαση από δρόμο και σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης. Τιμή πώλησης: 180.000 €.

### Χαρακτηριστικά ακινήτου

- Περιοχή: Αχαΐα, Ερινεό, Καμάρες

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία, πολυκατοικία

- Εμβαδόν: 200 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο και 1ος όροφος

- Τιμή: 180.000 €

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 4

- Μπάνια: 2

- Κουζίνα: 2

- Σαλόνι: 2

- Ενεργειακή κλάση: Η

- Δάπεδα: Ξύλο, μωσαϊκό

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινό, τεσσάρων όψεων, δίκτυο αποχέτευσης, επενδυτικό, εξοχική κατοικία

- Σημείωση: Το ισόγειο είναι νοικιασμένο

- Κωδικός ακινήτου: 5010

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 200 τ.μ. – Ερινεός – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.