• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 203 τ.μ. – Κέντρο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 203τ.μ.

  • Χαλάνδρι

450.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 203τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Χαλάνδρι |
  • 450.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 203 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.216,70 €
  • Κωδικός:40-8605
  • Κατασκευή: 1961

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Κέντρο: Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα κτήριο 3 επιπέδων συνολικού εμβαδού 203 τ.μ .  Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο του Χαλανδρίου ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε ήσυχο αστικό περιβάλλον .  Το κτήριο αποτελείτε από 3 επίπεδα και συγκεκριμένα : 

Ισόγειο 75 τ.μ  ένα  φωτεινό ,  εξαιρετικής διαρρύθμισης διαμέρισμα το οποίο αποτελείτε από ένα άνετο  σαλόνι, κουζίνα ,  μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια με αποκλειστική χρήση κήπου .

1ος και 2ος Όροφος 108 τ.μ  :  Μία μεζονέτα η οποία αποτελείτε από ένα ευρύχωρο πολύ φωτεινό σαλόνι , ανεξάρτητο χώρο υποδοχής , κουζίνα , μπάνιο , δύο υπνοδωμάτια και επιπλέον άλλο ένα μικρότερο τρίτο δωμάτιο το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε σαν γραφείο ,  σαν επιπλέον υπνοδωμάτιο ,  σαν βεστιάριο , αποθηκευτικό χώρο , playroom ακόμη και μικρό γυμναστήριο . Η μεζονέτα διαθέτει μια πολύ μεγάλη βεράντα στην οποία κάποιος μπορεί να τοποθετήσει ένα BBQ  , τζακούζι και να διαμορφωθεί  ένας εξωτερικός χώρος χαλάρωσης , ξεκούρασης καθώς και σημείο συνάντησης όλης της οικογένειας και φίλων . Το κτήριο διαθέτει και ένα ανεξάρτητο υπόγειο 22 τ.μ όπου βρίσκεται το λεβητοστάσιο . Ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση .    

Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40-8605

 

Chalandri, Center: exclusively 3 -level building with a total area of ​​203 sqm.  Its location ensures direct access to the Chalandri shopping center while at the same time in a quiet urban environment.  The building consists of 3 levels, namely: Ground floor 75 sqm a bright, excellent apartment component consisting of a comfortable living room, kitchen, bathroom and two bedrooms with exclusive use of garden. Bedrooms and in addition another smaller third room which can be used either as an office, as an additional bedroom, or as a dressing room, storage, playroom and even a small gym. The maisonette has a very large terrace in which one can place a bbq, a jacuzzi and form an exterior relaxation, relaxation, as well as a meeting point for the whole family and friends. The building also has an independent basement of 22 sqm where the boiler room is located. Ideal either for ownership or for investment.     Price 450.000 € Property Code: #40-8605

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 203 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
203 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1961
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 24
📍 Κέντρο, Χαλάνδρι
Κτίριο – 203 τ.μ. – Κέντρο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
450.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
450.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 203τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.