• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 372 τ.μ. – Άνω Άγιος Ιωάννης, Δάφνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 372τ.μ.

  • Δάφνη

300.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 372τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Δάφνη |
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 372 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 806,50 €
  • Κωδικός:3-3624
  • Κατασκευή: 1951

Περιγραφή

Δάφνη, Άνω Άγιος Ιωάννης: Στην καρδιά της Δάφνης, σε ένα από τα πιο εμπορικά και προνομιούχα σημεία, διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 372 τ.μ., με τρία επίπεδα και πρόσθετους χώρους στην ταράτσα. Είναι κατασκευασμένο το 1951, είναι πολύ κοντά στο μετρό και το τραμ προσφέροντας εύκολη και άμεση πρόσβαση στο κέντρο, διαθέτει ωραία πλάγια θέα σε Ακρόπολη και Φιλοπάππου και μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης αν χρειαστεί. Το κτίριο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως μοναδικές προοπτικές ανάπτυξης για οικιστική ή επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για επένδυση με μεγάλη εμπορική αξία λόγω τοποθεσίας. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-3624

Dafni, Agios Ioannis: In the heart of Dafni, in a commercial and privileged location, a building of 372 sq.m. is available for sale, with three levels and additional spaces on the terrace. It was built in 1951, it is very close to the metro and the tram offering easy and direct access to the city center, it has a nice side view of the Acropolis and Filopappou Hill and it's use can be changed if needed. The building needs total renovation, but it offers unique growth prospects for residential or professional use. It is an investment with great commercial value due to it's location. For more information or an appointment, contact our office. Price 300,000 € | Property Code: #3-3624 

 

 

Χαρακτηριστικά
  • Θέα
  • Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 372 τ.μ. – Άνω Άγιος Ιωάννης - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
372 τ.μ.
🏗
Κατ/ή
1951
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 17
📍 Άνω Άγιος Ιωάννης, Δάφνη
Κτίριο – 372 τ.μ. – Άνω Άγιος Ιωάννης, Δάφνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
300.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 372τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.