• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 392 τ.μ. – Αμφιάλη, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 392τ.μ.

  • Κερατσίνι

300.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 392τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κερατσίνι |
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 8 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 166 τ.μ οικοπέδου
  • 392 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 765,30 €
  • Κωδικός:9-6493
  • Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Κερατσίνι, Αμφιάλη: Πωλείται Κτίριο 392τ.μ. σε 166τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο. Αποτελείται από

1. Υπόγειο 53,79τμ διαμορφωμένο σε διαμέρισμα, με αυλή στην πρόσοψη του κτιρίου και δική του ξεχωριστή είσοδο.

2. Ισόγειο, αποτελούμενο από διαμέρισμα 53,79τμ και κατάστημα 20,79τμ με επιπλέον διπλό WC στο υπόγειο, επιφάνειας 5,87τμ.

3. 1ος όροφος. Οροφοδιαμέρισμα 82,9τμ, μισθωμένο, σε άριστη κατάσταση.

4. 2ος όροφος. Οροφοδιαμέρισμα 82,9τμ, ελεύθερο, επίσης σε άριστη κατάσταση.

5. Δώμα 27,56τμ, βοηθητικός χώρος, με μπάνιο και κουζίνα, ο οποίος μπορεί να μετατραπεί σε γκαρσονιέρα προς εκμετάλλευση. Η ταράτσα είναι πρόσφατα μονωμένη και πουθενά δεν υπάρχουν σημάδια υγρασίας. Όλο το κτίριο αποτελεί μία οριζόντια ιδιοκτησία και πρόσφατα έχει εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα, άρα το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση.. Είναι κατασκευασμένο το 1973 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μωσαϊκό, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6493

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 392 τ.μ. – Αμφιάλη - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
392 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
8
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
1973
01 / 10
📍 Αμφιάλη, Κερατσίνι
Κτίριο – 392 τ.μ. – Αμφιάλη, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
300.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 392τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.