Κτίριο – 400 τ.μ. – Άνω Δάφνη, Δάφνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Κτίριο προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Δάφνη |

1.200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
9 μπάνια
400 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:8-1238
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Δάφνη, Άνω Δάφνη: Πωλείται διαμπερές κτίριο 400τ.μ., προσόψεως, 4 επιπέδων και με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 γκαρσονιέρες και 3 οροφοδιαμερίσματα όλα μισθωμένα, τα οροφοδιαμερίσματα είναι 72 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC και τζάκι, οι γκαρσονιέρες είναι 26, 28 και 30 τ.μ.. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2003 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-1238

Dafni, Ano Dafni: 400 sq.m. building for sale, frontage, 4 levels and with autonomous petrol heating. It consists of 3 studios and 3 floor apartments all rented, the floor apartments are 72 sq.m. each with 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 WC and a fireplace, the studios are 26, 28 and 30 sq.m.. It is with electrical appliances, built in 2003 and has a nice view, aluminum frames with double glazing, security door, 2 internal parking spots and tile floors. The property is proposed as an investment. Price €1,200,000 | Property Code: #8-1238

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 400 τ.μ. – Άνω Δάφνη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.