Κτίριο – 610 τ.μ. – Δάσος, Χαϊδάρι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Κτίριο προς Πώληση, 610τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαϊδάρι | Δήμος Χαϊδαρίου

1.100.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
610 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.803,30 €
Κωδικός:1-5869
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Χαϊδάρι, Δάσος: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ!!! Πωλείται πολυτελές οικιστικό κτίριο συνολικού εμβαδού 610τ.μ., κατασκευής 2004, το οποίο εκτείνεται σε 6 επίπεδα και σύνολο 4 ανεξάρτητων κατοικιών - 2μεζονέτες, (μια σε νεοκλασικό στυλ και μια σε μοντέρνο), ενα ισόγειο διαμέρισμα και 1 στούντιο στο δώμα. Αποτελείται συνολικά από 6 υπνοδωμάτια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια, 2 μπάνια και 4 WC, συν τα υπόγεια γκαραζ και τις αποθήκες. Διατίθεται προαιρετικά και επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενω διαθέτει υπέροχη θέα εφόσον βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο του Χαιδαρίου. Επιπλέον διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετερλαίου με κεντρικό καυστήρα, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι και δρύινα στα υπνοδωμάτια, τζάκια σε όλα τα σαλόνια, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω συγκεκριμένη διαρρύθμιση χώρων:
2ο Υπόγειο: Ε= 140τ.μ., χώρος καυστήρα και κλειστός χώρος γκαράζ
1ο Υπόγειο: Ε= 140τ.μ, Εγκαταστάσεις για πλυντήρια και στεγνωτήρια, 1 WC και ντουζίερα
Ισόγειο: Διαμέρισμα Ε=63τ.μ με μπάνιο και ξεχωριστό δωμάτιο, αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως επαγγελματικός χώρος
1ος όροφος: Ε=119τ.μ όπου συναντάμε τα επίπεδα των χώρων υποδοχής με σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, WC, των 2 μεζονετών
2ος όροφος: Ε=114τ.μ, όπου συναντάμε τα 3 Υ/Δ και το μπανιο με μπανιέρα υδρομασάζ της Μεζον΄έτας 1 και τα 2 Υ/Δ με το μπανιο με ντουζιέρα υδρομασάζ της Μεζονέτας 2
Δώμα Εμβαδού 35τ.μ που λειτουργεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα με κουζίνα , WC και δωμάτιο ύπνου και χώρος ταράτσας με ανυπέρβλητη θέα
Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν και μπορούν να υποστηρίξουν ένα άλλο βιοτικό επίπεδο και να προσφέρουν στον εαυτό τους μια πολυτελή ζωή σε ένα περιβάλλον χαλάρωσης και καλής αισθητικής.

Λίγα λόγια για το Δάσος Χαιδαρίου: Το δάσος Χαϊδαρίου αντιστέκεται ακόμα σθεναρά στις ανθρώπινες διαθέσεις για κάθε μορφής εκμετάλλευση διατηρώντας μια απαράμιλλη φυσική ομορφιά. Παραμένει μια καταπράσινη περιοχή με πλακόστρωτους δρόμους, ιδανική για τις βόλτες σας. Δεν βρίσκει κανείς εύκολα στην Αθήνα δάση σαν κι αυτό που απλώνεται στους πρόποδες του Ποικίλου Όρους στην περιοχή του Χαϊδαρίου. Πλούσια και πυκνή βλάστηση, ψηλά δέντρα και μαλακό χώμα συνθέτουν ένα τοπίο που δεν θυμίζει σε τίποτα το αστικό περιβάλλον που έχει αναπτυχθεί στη γύρω περιοχή και την λεωφόρο Αθηνών που βρίσκεται μερικές δεκάδες μέτρα μακριά.

Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-5869

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 6

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 610 τ.μ. – Δάσος - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.