Κτίριο – 630 τ.μ. – Αχαρνές, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Κτίριο προς Πώληση, 630τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια | Δήμος Αχαρνών

850.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 υ/δ
8 μπάνια
630 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.349,20 €
Κωδικός:9-5820
Κατασκευή: 2020

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Αχαρνές: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές Κτίριο 630τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 5 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 διαμερισματα και 11 καταστημα. Είναι κατασκευασμένο το 2020, βαμμένο και διαθέτει θέα στο βουνό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο αποθήκες και γκαράζ
Ισόγειο με κατάστημα 117μ2 & διαμέρισμα 44μ2 1ΥΔ
1ος όροφος οδοντιατρείο 103μ2 με παροχές
2ος όροφος διαμέρισμα 103μ2 3ΥΔ 2 μπανια νοικασμενο μεχρι Μαρτιο ‘24 προς 650
3ος όροφος διαμέρισμα 90μ2 3ΥΔ το ενα μαστερ
Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πρασιά, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 850.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-5820

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 5

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 630 τ.μ. – Αχαρνές - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.