Κτίριο – 650 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+27

+28

Κτίριο προς Πώληση, 650τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα |

1.200.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 μπάνια
250 τ.μ οικοπέδου
650 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.846,20 €
Κωδικός:2100
Κατασκευή: 1896

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Πάτρα - Κέντρο: Κωδικός Ακινήτου: #2100 . Πωλείται , ανακαινισμένο , γωνιακό , Κτίριο συνολικού εμβαδού 650τ.μ. σε 250τ.μ. οικόπεδο , προσόψεως 3 επιπέδων , με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 1 κουζίνα , αποθήκη , μπάνιο και 4 W/C. Είναι νεοκλασικό , κατασκευασμένο το 1896 και διαθέτει , σοφίτα , μονάδα κλιματισμού ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι , εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες , συναγερμό και βεράντα με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο: 4 Αίθουσες - 2w/c-
Ημιόροφος : Διαμέρισμα 280τ.μ
Πρώτος Όροφος: 8 Αίθουσες -1 Αίθουσα με τζάκι-2 w/c- Σοφίτα
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2100

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 650 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.