Κτίριο – 830 τ.μ. – Ταμπούρια, Πειραιάς – προς πώληση

+16

+17

Κτίριο προς Πώληση, 830τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πειραιάς | Δήμος Πειραιώς

1.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
9 μπάνια
830 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.807,20 €
Κωδικός:9-5566
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Πειραιάς, Ταμπούρια: Πωλείται Κτίριο 830τ.μ. πολυτελείας σε ισόγειο 9 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Oλόκληρη πολυκατοικία 7ώροφη διαμπερής, πολυτελείας, με σύγχρονη αισθητική και πλήρως εκσυγχρονισμένες λειτουργίες, στο ισόγειο με κατάστημα με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, με δικό του κήπο, με τρία οροφοδιαμερίσματα 70 τ.μ., 2ου, 3ου, 4ου και μια μεζονέτα 140 τ.μ., 5ου - 6ου, στον 7ο κήπος με ειδική κατασκευή με δέντρα και γκαζόν και στούντιο με μπάρμπεκιου με θέα, με αυτόνομη θέρμανση όλα τα διαμερίσματα, με δικό τους λέβητα φυσικού αερίου κάθε διαμέρισμα, με πόρτες ασφαλείας, συναγερμό και προεγκατάσταση κλιματιστικών, δύο υπνοδωμάτια το κάθε διαμέρισμα, προτείνεται και για χρυσή βίζα

Στο υπόγειο βρίσκονται οι 4 μηχανικές θέσεις στάθμευσης κι όλες οι αποθήκες των διαμερισμάτων κι του καταστήματος του κτιρίου. Υπαρχει επισης ενα μικρο διαμερισμα για τον θυρωρο κι συντηρητή του κτιρίου.

Είναι κατασκευασμένο το 2012 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 4 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο
Ισόγειο με κατάστημα 50μ2
1ος οροφος καταστήματος 19μ2
2ος ορ. διαμ/σμα 72μ2
3ος ορ. διαμ/σμα 72μ2
4ος ορ. διαμ/σμα 72μ2
5ος &
6ος ορ. μεζονέτα 144μ2
7ος bbq 15μ2
Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-5566

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 830 τ.μ. – Ταμπούρια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.