Κτίριο προς Πώληση, 850τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Προάστια Πειραιά |

850.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 υ/δ
4 μπάνια
850 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:9-6344
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Προάστια Πειραιά, Άγιος Ιωάννης Ρέντης: Πωλείται διαμπερές Κτίριο 850τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 10 υπνοδωμάτια, 4 κουζίνες, 4 σαλόνια, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι διατηρητέο, πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 100μ2
Ισόγειο 2 καταστήματα 200 και 150μ2
1ος όροφος 2 διαμέρισματα 100μ2 το καθένα
2ος όροφος 2 διαμέρισματα 100μ2 το καθένα
Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πρασιά. Τιμή 850.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6344

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 850 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Ρέντης - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.