• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Loft – 47 τ.μ. – Μεταξουργείο, Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 47τ.μ.

  • Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

175.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 47τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός | Δήμος Αθηναίων
  • 175.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 47 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.723,40 €
  • Κωδικός:9-9272
  • Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Μεταξουργείο: Πωλείται μοναδικό ισόγειο loft συνολικής επιφάνειας 37,98 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 9,80 τ.μ., σύγχρονης και απόλυτα λειτουργικής minimal κατασκευής, σε εξαιρετικό σημείο.

Ο χώρος οργανώνεται γύρω από έναν εντυπωσιακό αρχιτεκτονικό κύβο, ο οποίος φιλοξενεί στο επάνω επίπεδο την κρεβατοκάμαρα και γραφείο, ενώ στο κάτω επίπεδο βρίσκονται το μπάνιο και η αποθήκη - ντουλάπα. Επάνω στον κύβο αναπτύσσεται η κουζίνα, δημιουργώντας ένα έξυπνο και ιδιαίτερο layout που αξιοποιεί στο μέγιστο τον χώρο.

Το διαμέρισμα διαθέτει μικρό μπαλκόνι στο πίσω μέρος και φωτεινό πατάρι, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, άμεση παροχή ζεστού νερού (σε 2 λεπτά), A/C 12.000 BTU, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας εμπρός & πίσω. Επίσης διαθέτει ρόκερ σκίασης μπροστά.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αντλία θερμότητας , Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας, Πατάρι. Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9272

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 47 τ.μ. – Μεταξουργείο - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
47 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1978
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 15
📍 Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός
Loft – 47 τ.μ. – Μεταξουργείο, Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
175.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
175.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 47τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.